Как найти новые источники доходов

Современный инвестор – это совсем необязательно состоятельный человек. Сейчас многие люди только начинают учиться финансовой грамотности, включая планирование и правильное вложение денег. Поэтому новые источники денежных доходов – тема всегда актуальная.

Вы замечали, как неохотно ваши друзья и знакомые откладывают часть зарплаты на долгосрочную перспективу? Если вообще откладывают. И у вас, возможно, та же история. Здесь много причин: невысокие заработки, большие траты, существенная инфляция, а также определенное воспитание целых поколений, в котором отсутствовало понятие финансовой грамотности, зато присутствовал страх потери нажитого.

Поэтому не стоит считать себя транжирой только потому, что не получается откладывать часть зарплаты. Возможно, выход в другом: пустить на инвестиции деньги из дополнительных доходов. Но сначала такие источники нужно создать. Приведу в пример самые популярные и вполне реальные способы заработать сверх уже имеющегося дохода.

Финансовые инструменты для пассивного дохода

К финансовым инструментам, с которых можно получать пассивный доход, обычно относят ценные бумаги и то, что тесно с ними связано. Для дополнительного заработка такого типа нужно иметь какие-то деньги. То есть это, по сути, уже инвестирование.

Сюда относят:

• покупку акций и облигаций;
• вклады, накопительные счета и депозиты в банках;
• вложения в паевые фонды.

Эти источники дохода подходят тем, кто уже имеет какие-то накопления. Если распорядиться деньгами разумно, то они будут приносить прибыль, пусть и не слишком большую. Как минимум вы покроете инфляцию; как максимум получите прибавку к зарплате.

Даже если у вас накоплены незначительные суммы, лучше вложить их во что-то из перечисленного выше. По крайней мере, деньги не будут обесцениваться. А еще вы начнете формировать другой тип мышления, приучая себя к тому, что доход может быть пассивным. Сегодня начать вложения можно с очень маленьких сумм, буквально от нескольких рублей.

Основные варианты получения пассивного дохода

Далее я приведу основные способы, позволяющие получать доход именно пассивно. Включая те варианты, о которых было сказано выше, но чуть более подробно. Я бы рекомендовал посмотреть и продумать каждый вариант. Иногда люди не видят возможностей, которые у них реально есть. Бывает и так, что им даже в голову не приходит реализовать какую-то идею, тогда как другие на этом давно зарабатывают.

Недвижимость

Если у вас есть неиспользуемая недвижимость, возможно, это ваш будущий источник получаемого дохода. В большинстве случаев люди думают, что обязательно нужна именно квартира. Но это запросто может быть комната, дача или даже земельный участок, гараж, складское либо коммерческое помещение. Причем со многими из перечисленных вариантов проблем меньше, чем с квартирой, а доход может быть и выше.

Сдача недвижимости в аренду – то, что приносит пассивный доход годами. Заработок может быть от 2 до 30 тысяч рублей в месяц, а иногда и больше. Всё зависит от площади помещения или участка, а также от его местоположения. Затраты времени – несколько часов в месяц: посещение объекта и его проверка, получение денег; иногда – задачи по смене арендатора. Зачастую даже этого не требуется, а средства и вовсе переводят на карту.

Иногда имеет смысл заранее вложить деньги в ремонт или переустройство, чтобы выставить более высокую цену аренды и тем самым увеличить прибыль.

Некоторые люди, не имея «лишнего» жилья, тоже умудряются зарабатывать на недвижимости. Способы подходят далеко не всем, но всё же их стоит рассмотреть. Вдруг именно вы – тот самый человек, которому это будет интересно?

• сдача в аренду одной комнаты в квартире, где вы проживаете. Из минусов – посторонний человек в доме. Из плюсов – новый источник получаемого дохода, причем без вложений;
• субаренда. Вид съема жилья, когда вы пересдаете его кому-то другому. Обычно такой вариант практикуется для сдачи посуточно или разбивки на комнаты для отдельных арендаторов. Но это не совсем пассивный, а то и вовсе чересчур активный доход. Но можно также использовать субаренду для обычной сдачи квартиры или коммерческой недвижимости. Главное – договориться с владельцем;
• переезд в более скромное жилье и сдача собственного. Это актуально в некоторых случаях – например, когда один человек живет в трехкомнатной квартире или когда семья может без дискомфорта перебраться в другой, более дешевый район.

Сдача в аренду предметов быта и одежды

Такой вариант не означает, что вы должны сдавать свои, уже имеющиеся вещи. Хотя и это не исключено, особенно когда есть что-то, что практически не используется, но может послужить другим людям. В целом же покупки под такие цели обычно делают специально.

Что можно сдавать в аренду:

• Вечерние платья.

Спрос есть круглый год, а пик ажиотажа приходится на предновогоднее время и на июнь, когда проходят выпускные. К слову, совсем необязательно покупать новые платья. Приобрести такую одежду можно на «Авито», «Юле» или в секонд-хенде. В этом нет ничего страшного, ведь вы сдаете ее как б/у. Приведите ее в порядок, и можно выставлять объявления.

• Свадебные платья.

Скажем прямо: для среднестатистической невесты в нашей стране покупка в салоне – это дорого. Многие не прочь сэкономить, к тому же приобретать дорогую вещь на один день захочет не каждая женщина. Поэтому прокат платьев для свадьбы пользуется спросом. К слову, и вам совсем необязательно тратить большие суммы на закуп в салонах. На «Алиэкспрессе» цены в несколько раз ниже, причем на красивые и стильные модели. Вот вам и постоянный источник дохода.

• Ноутбук.

Кому-то он нужен для работы, другим – для учебы, третьим и вовсе для игр. От этого, конечно, зависит модель и цена техники. К слову, несмотря на рискованность такого вида аренды, стоимость суток довольно высока.

• Велосипед, гироскутер, электросамокат.

Оплата, как правило, почасовая либо, по договоренности, посуточная.

• Спортивный инвентарь.

Например, беговая дорожка. Такие вещи часто пылятся и занимают место, а ведь на них можно заработать.

• Рабочие инструменты.

Мужчинам периодически нужно сделать какую-то мелкую работу по дому, а покупать ради этого дрель, лобзик или болгарку просто нет смысла. Аренда инструмента в этом случае помогает.

• Детское автокресло.

Тоже вполне востребованная вещь для поездок.

Если вы решите сдавать что-либо в аренду, обязательно подготовьте распечатанный договор для каждого случая. В нём пропишите все нюансы. Также важно брать большую сумму в залог – это в разы надежнее, чем просить оставить паспорт.

Банковские вклады

Вклад – самый простой и надежный способ зарабатывать пассивно. Есть, конечно, и минус: низкая процентная ставка. По состоянию на 2023 год предлагаемый диапазон в зависимости от банка и суммы – от 1 до 8–9 %. Средний показатель, на который можно рассчитывать без дополнительных условий, – 4–6 %.

Вклады хороши тем, что они застрахованы. В случае форс-мажора банки обязуются выплатить до 1 млн 400 тыс. рублей. Это прописано в законе. Если ваша сумма больше, делите ее на несколько вкладов по разным банкам.

Недостаток в том, что такой источник средств для доходов слабоват. Много тут не заработать. Тем не менее его не стоит сбрасывать со счетов: даже такая прибавка – это хорошо.

Облигации

Теоретически облигации – тоже гарантированный способ получить доход, поэтому они пользуются высоким спросом у осторожных инвесторов. На практике компания всё-таки может обанкротиться, и тогда получить свои деньги обратно будет сложно.

Но справедливости ради нужно сказать, что такое случается довольно редко, особенно если выбирать надежных эмитентов. В текущих условиях также нужно обращать внимание на то, насколько велика вероятность проблем компании в связи с санкциями.

В среднем номинальная стоимость одной облигации – 1000 рублей. Продаваться эти ценные бумаги могут и по другой цене, как дороже, так и дешевле. У облигаций есть срок погашения. В каждом случае он свой, обращайте на это внимание.

Уже в момент покупки вы можете видеть срок погашения, купонный доход в процентах, текущую и номинальную стоимость. Здесь нужно знать такие вещи:

• вы можете погасить или продать облигацию раньше срока, тогда получите номинальную стоимость, но не купонный доход;
• проценты указываются за весь срок. Проблема с пониманием этого момента имеет место: иногда инвесторы, особенно новички, не вникают в правила, думая, что получат огромные деньги. На самом деле доход всегда нужно делить на количество месяцев, а затем полученное число умножать на 12 – это и будет реальный процент годовых;
• есть комиссии и прочие нюансы переплат. Хитрая схема «сегодня купил за 900, завтра погасил по номинальной стоимости 1000 рублей» не работает. Важно разобраться в теме подробно, прежде чем пытаться получить деньги таким способом.

Средний процент по облигациям составляет на сегодня 9–10 % годовых. Имеет смысл включить этот вариант в свои источники денежных доходов. Надежность почти такая же, как у вкладов, а прибыль всё-таки выше.

Доверительное управление

Существует доверительное управление ценными бумагами. Это способ для тех, кто хочет вложить деньги, но не желает разбираться в тонкостях. Тогда за вас куплей-продажей акций и облигаций занимается другой человек. Причем в данном случае, как правило, идет активная торговля, спекуляция.

Такой вид управления финансами используют не только на фондовой бирже, но и на Форексе. Специалиста можно нанять через брокера: такой способ надежнее. За свои услуги он берет определенный процент.

Доверительное управление можно заменить или разбавить применением автоматических торговых систем, по-другому – роботов. В отличие от управляющих, они лишены человеческого фактора. Ребята из ADVISOR CAPITAL разработали пару таких роботов. Доходность составляет от 40 % в год. Я лично пользуюсь ими, и они хорошо разбавляют мои источники поступления доходов, а также страхуют на случай просадок в других областях инвестирования.

Акции с выплатой дивидендов

Иногда компания-эмитент предлагает акционерам только один вид дохода – от роста стоимости их ценных бумаг. Некоторым инвесторам нравится такой подход. Но гораздо чаще люди выбирают акции, по которым компания выплачивает дивиденды. Это процент от полученной прибыли. Распределяется он пропорционально вложенным средствам.

Важно знать, что не существует никакого закона, обязывающего платить дивиденды. То есть, вложившись в такие акции, вы должны понимать: выплат может и не быть. Но на практике такое случается крайне редко. Владельцы компаний прекрасно понимают, что это приведет к ухудшению репутации, и после пары-тройки таких отказов их ждет крах. Всё банально: дивиденды тоже метод привлечения инвестиций, и эмитенты дорожат акционерами.

Прибыль здесь нестабильна. Средняя доходность по дивидендам – 6–8 %, хотя по некоторым может превышать отметку 12–13 %. Всё зависит от стратегии инвестирования и выбранной компании.

Вы можете задаться вопросом, почему кто-то вообще вкладывается в акции, если по прибыльности это почти такие же дополнительные источники дохода, как и вклады, но риски выше? Всё просто: акции могут существенно вырасти в цене. Более того, в большинстве случаев они реально растут, это обычная практика. Поэтому суммарная прибыль получается выше.

Биржевые фонды

В некотором смысле биржевые фонды тоже эмитенты, и формально так оно и есть. Разница в том, что они ничем не занимаются, кроме формирования портфеля ценных бумаг. А уже после того, как пакет собран, выпускают собственные акции, которые будут продавать на бирже.

У вложения в такой фонд есть плюсы:

• он уже состоит из портфеля бумаг, не нужно подбирать самостоятельно;
• одна акция стоит, как правило, недорого – на эти деньги инвестор вряд ли купил бы аналогичный пакет даже в минимальном виде;
• благодаря портфельному составлению риск минимизирован.

Биржевые фонды – хороший вариант для тех, кто не хочет сам выбирать акции, но желает снизить вероятность потерь.

Партнерские продажи

Сейчас очень много компаний, магазинов, инфобизнесменов, онлайн-школ и даже банков предлагают свои партнерские программы. На них можно зарабатывать.

Суть обычно сводится к следующему:

1. Вы регистрируетесь в программе и получаете особую, привязанную лично к вашему кабинету ссылку.
2. Размещаете ее везде, где сможете и где не запрещают правила.
3. Люди переходят по ней на сайт.
4. Если они что-то покупают, вам приходят отчисления.

Партнерские ссылки можно размещать на своем сайте или блоге, в социальных сетях, в группах и на страницах. Вариантов довольно много, если изучить. Вам понадобится приложить усилия, но впоследствии это будут хорошие источники доходов семьи, если всё сделать правильно.

Размещение рекламы на личном имуществе

Если вы не занимаетесь этим видом деятельности всерьез, с закупом площадей, то основных вариантов размещения два. Первый – на какой-либо коммерческой недвижимости, второй – на автомобиле.

Например, если у вас есть торговый павильон, можно разместить на нём рекламу. Но коммерческой недвижимостью владеют далеко не все. Гораздо доступнее реклама на автомобиле. Некоторые компании предлагают такой вид пассивного заработка. Машину вам оклеят логотипами, названиями и слоганами, а деньги будут выплачивать ежемесячно.

Пассивный доход в интернете

Нельзя сказать, что пассивный доход в интернете – это какой-то отдельный подвид. Просто он отличается тем, что на него можно выйти частично или полностью в онлайн-режиме. Помимо уже приведенных выше вариантов – автоматической торговли, спекуляции на акциях, а также партнерских продаж, можно рассмотреть и некоторые другие.

Что обычно используют:

• Перепродажа товаров.

Покупают у производителя или на «Алиэкспрессе», продают где-нибудь на «Авито». Способ можно приблизить к пассивному лишь в том случае, если товары дорогие: тогда их покупают редко, а доход с одной продажи ощутимый.

• Реклама на сайте.

Для этого, естественно, нужен сайт. Его можно создать и продвинуть самостоятельно или купить в готовом виде.

• Создание продукта интеллектуальной собственности.

Обычно это книги. С их продаж можно получать пассивный доход всю жизнь.

Что еще может приносить пассивный доход

Можно перечислить еще несколько способов. Это вполне рабочие российские источники доходов, а от предыдущих они отличаются тем, что их редко рассматривают в качестве подходящего варианта.

Итак, дополнительные способы:

• заработок на подписчиках. Специально создается страница, набирается несколько тысяч друзей. После этого там публикуют рекламу. Так можно зарабатывать как на тематическом блоге, так и просто на личной странице;
• покупка криптовалюты. Многие цифровые монеты со временем вырастают в цене. Если вы хотите зарабатывать таким способом, важно глубоко разобраться в теме, чтобы не потерять деньги;
• заработок на фотографиях. Фотостоки позволяют получать дополнительный доход за многократную продажу одних и тех же снимков.

Что нельзя назвать пассивным доходом

Заработок не может быть на 100 % пассивным. Даже если вы разбогатели, построили торговый комплекс и сдаете помещения в аренду, всё равно придется время от времени заниматься организационными моментами.

Но и уходить далеко от понятия «пассивный» точно не стоит. Когда заработок отнимает несколько часов в неделю, это уже работа или бизнес, но не инвестирование. Важно разделять такие вещи. Пока вы покупаете акции, чтобы получать дивиденды, ваш доход пассивный. Если же начали заниматься спекуляцией и пару дней в неделю проводите у монитора, это уже активный заработок.

Когда за вас торгует робот, доход пассивный. Если же вы решили делать это сами и тратите несколько дней в месяц, трейдинг становится работой, хобби, подработкой.

Какой вид пассивного дохода выбрать

Рассматривая источники формирования доходов, выбирайте то, что вам сейчас проще реализовать. Это самый правильный подход, ведь пока вы будете ждать идеальных условий, может пройти очень много времени. Нерешительность похоронит ваши мечты, вам это надо?

Выберите виды, которые доступны. А те, какие вы пока не можете реализовать, но хотите, внесите в список целей. Кстати, первые деньги, заработанные пассивно, можно использовать для следующих шагов.

Как начать инвестировать

Как говорится, лучшее пособие для начинающих: начните. Это главное. Выберите всё, что можно использовать уже сейчас, составьте список действий пошагово и приступайте.

Если вы опасаетесь потерять деньги, начните с более безопасных вариантов – вкладов, облигаций, рекламы на имуществе и так далее. В любом случае делайте хоть что-нибудь, причем постоянно. Тогда вы быстро втянетесь в эту интересную игру, и источники денежных доходов перестанут быть чем-то недосягаемым.